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| Jul 8, 2011 | Columnistas

Los conflictos incomodan la calidad de vida en los conjuntos residenciales

Banar Monte De Oca, columnista de GENTE

Banar Monte De Oca

Doy respuesta en esta ocasión al gran número de correos que he recibido de lectores de mi columna en Gente de Cañaveral respecto a los atropellos en los conjuntos residenciales propiedad horizontal por parte de algunos administradores y por los consejos de administración, por su extralimitación en el cumplimiento de sus deberes y en la aplicación de la Ley 675 de 2001.

La mayoría preguntaban a qué entidad se deben demandar las arbitrariedades cometidas por los administradores y los consejos administrativos, pues con sinceridad les respondo que no soy docto en estos temas, pero según mis consultas son las siguientes: a los administradores y consejos administrativos de edificios y conjuntos residenciales propiedad horizontal se les puede demandar cuando prevarican, cometen dolos y además vulneran los derechos de los copropietarios y residentes y por consiguiente se evidencia una limitación arbitraria a los derechos fundamentales.

Las juntas administradoras de los conjuntos residenciales carecen de competencia para sancionar conductas de personas que amenacen la tranquilidad.

Los conflictos de convivencia que se presentan en los conjuntos residenciales deben solucionarse por los mecanismos establecidos en la Ley 675 de 2001, a través de los comités de convivencia o de otro tipo de acciones tendientes a proteger los derechos su-puestamente vulnerados y cuando las decisiones de los consejos de administración impidan la satisfacción mínima de las condiciones de existencia vital que los individuos no pueden asegurarse por sí mismos.

Es factible interponer tutelas contra quienes vulneran derechos de los residentes por decisiones que puedan colocar en situación de indefensión a los copropietarios transgrediendo derechos fundamentales.

La Ley no faculta a los consejos de administración para convertirse en vigilantes permanentes de los comportamientos de los residentes. Sigan opinando al respecto al correo:banar21@hotmail.com.

Por: Banar Monte De Oca.

5 Comentarios

  1. Tenemos una pregunta muy importante. La administradora renuncio y se le acepto, pero puso fecha de entrega de su puesto.
    Como es Diciembre se tomo la libertad de dar aguinaldo a los trabajadores, sin consulta previa al Consejo, que es nuevo tambien y esta ya posesionado.
    Es legal, de parte de ella, sabiendo que ya no administra solo alarga el tiempo de entrega, por puro
    capricho y seguro esta acomodando los documentos y demas para la entrega.
    Muchas gracias por su respuesta.

  2. Les comentos que compré un apartamento en 1979 en una unidad Residencial y pague adicionalmente 1 parqueadero adicional para un total de 2, en la mitad y sin salirme de las líneas que delimitan la propiedad privada por razones profesionales tengo estacionada en la mitad de los mismos una mezcladora de 1 Bulto con ruedas, solo tengo un vehículo parqueado permanentemente y ocasionalmente 2 junto con la mezcladora, no comprometo ni me salgo de los linderos de dicha propiedad, el predial me cobra el área de los parqueaderos, me amenazan sancionarme con la ley 675 de 2001 por cambio de destinación según ellos, es necesario atender el requerimiento o tengo alguna cosa para argumentar que no estoy violando lo consagrado en el manual para propiedad horizontal.

  3. Hola buenas tardes me incomoda que en los conjuntos residenciales…… se ha vuelto negocio, puesto que, cuando una persona compra un predio le explican que el parqueadero es comunitario,,,,y esto nunca se cumple. ahora es parqueadero público y….. los residentes no tienen ese derrecho. hummmm que tristeza. solo negocito… esto es un alcahutiadero y me parece estafa.
    gracias por su atencion

    • SERA LEGAL ESO DE COBRAR PARQUEADERO A LOS RESIDENTES?, ME GUSTARIA SABER AL RESPECTO. GRACIAS

  4. Hola, el respeto a las normas mínimas de convivencia reside en uno mismo, no debemos olvidar nunca que residimos en comunidad y por ello, entre todos debemos hacernos la vida más fácil.

    Saludo cordiales,

    Lola.

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